Açıklama
İstanbul – Beylikdüzü’nde Merkezi Konumda,
Müstakil (A Plus) Prestijli Yapı
Üretim – Depolama ve Şirket Merkezi fonksiyonlu olarak planlanıp kullanılmış bir yapı.
Mevcut Durum Alanlar:
Toplam Kapalı Alan= 14.200-m²
Toplam Açık Alan= 6.000-m²
Toplam Arsa Alanı= 12.700-m²
Alan Detayları;
Üretim ve Depolama
Yapı Kotlu Arsa Üzerine Konumlanmıştır. 3 Kat Alanına da Araç Girişi Sağlanabilmektedir.
-2.Kat: 2.320m2, Yükseklik: 5,75mt (Tır – Kamyon Araç Girişli) – Zemin Toprak Basar
-1.Kat: 6.384m2; 3.395m2’si Yükseklik: 8,60 – 10mt + 2.989m2’si Yükseklik: 5mt
-1.Katın 4.264m2’si Zemin Toprak Basar’dır.
Üretim ve Depolama Alanları Toplam: 8.704m2;
İdari Alanlar
Zemin Kat İdari Alan: 3.005m2, Yükseklik:4,3mt (İdari Asansörlü 2 Adet) (Araç Yanaşır)
1.Kat İdari Alan: 1.234m2, Yükseklik:3,8mt (İdari Asansörlü 2 Adet)
2.Kat İdari Alan: 1.234m2, Yükseklik:3,8mt, (İdari Asansörlü 2 Adet)
İdari Alanlar Toplamı: 5.500m2
Alüminyum ve Cam Cephe Sistemli,
Prestijli Ofisler ve İdari Alanlar,
VRV İklimlendirme Sistemleri,
Endüstriyel Tip Isıtma Sistemleri,
Yangın Sistemleri Hazır,
Tamamı İskanlı
Yatırım Amaçlı Kira Getirisi İçin Kullanılmak İstenirse, Yapı Kısmi Tadilat ile;
3 Farklı Hedef Kitleye Kiralık Alanlar Oluşturulup Kira Getirisi de Sağlanabilir!
Bu Senaryoya Göre;
Plaza – İdari Bina 3 Katlı = 3.700-m2
Ticari Dükkanlar Cadde Üzeri – 18 adet = 1.800-m2
Depo – Fabrika – 1= 6.400-m2, H=10mt (4-6 Rampalı, Geniş Tır Manevra Alanı)
Depo – Fabrika -2 = 4.000-m2, H= 5,75mt (2 Rampalı, Tır – Kamyon Yanaşır)
Bu senaryoya göre Ön Hazırlık Yapılmış Olup, Minimum Kira Getirisi ile 10 Yılda Amorti Sağlamaktadır.
Not: Gizlilik Talebi Üzerine Temsili Görsel Kullanılmıştır.
Detaylı Bilgi ve Sunum için Arayınız!
Turgay ÖNDEL
0532 315 69 85
Bu Gayrimenkulün Temsil ve Pazarlamasında FAST TEAM GAYRİMENKUL Tam ve Tek Yetkilidir.
EİDS Yetkili İlan Linki:
https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-is-yeri-satilik-beylikduzu-satilik-14.200m2-prestijli-fabrika-depo-a-sinif-yapi-1322861800/detay
